Glosario inmobiliario

Valor de mercado

Estimación del valor razonable de una vivienda en su contexto competitivo y temporal, considerando la evidencia disponible.

Precio de salida

Precio al que una vivienda se publica o se plantea salir al mercado. Puede coincidir o no con el valor de mercado.

Precio probable de cierre

Rango en el que podría formalizarse una operación según evidencia, negociación, demanda y condiciones de la vivienda. No es una garantía.

Comparable

Inmueble utilizado como referencia por su similitud en ubicación, tipología, superficie, estado y otros atributos relevantes.

Microzona

Entorno inmediato con comportamiento propio dentro de un barrio o municipio. Puede estar condicionado por calles, vistas, ruido, accesibilidad, equipamientos o tipologías concretas.

Liquidez inmobiliaria

Capacidad esperada de un inmueble para encontrar demanda efectiva dentro de un horizonte razonable de tiempo y precio.

Market Depth

Profundidad del mercado: cantidad y calidad de alternativas y demanda observable en un segmento determinado.

Buyer Fit

Ajuste entre una vivienda y el perfil de comprador más probable, considerando precio, atributos, ubicación y motivaciones.

Confianza del modelo

Indicador de la solidez de una estimación según cantidad, calidad, actualidad y proximidad de la evidencia disponible.