Preguntas frecuentes

¿Habiatza sustituye una tasación hipotecaria?

No. Una estimación Habiatza es una herramienta de inteligencia de mercado y estrategia. Una tasación hipotecaria oficial debe ser emitida por una sociedad de tasación habilitada cuando sea exigible.

¿Por qué no dais simplemente un precio?

Porque una cifra aislada puede inducir a error. Habiatza distingue valor de mercado, precio estratégico de salida, rango probable de cierre, liquidez y nivel de confianza.

¿Qué ocurre si hay pocos comparables?

La búsqueda se amplía de forma controlada, se aplican ajustes y el nivel de confianza se reduce. Preferimos declarar incertidumbre antes que fabricar precisión.

¿Usáis datos de portales?

Habiatza puede utilizar señales de mercado observables y proveedores de datos cuando exista base legítima para ello, diferenciándolos de fuentes oficiales y cierres verificados.

¿Se puede analizar una vivienda ya anunciada?

Sí. El Listing Check revisa precio, presentación, competencia observable, atributos, narrativa y posibles fricciones sin asumir que un anuncio activo equivale a una vivienda no vendida.

¿Qué diferencia hay entre Canarias y Madrid?

Habiatza no traslada automáticamente medias regionales a una vivienda concreta. El análisis territorial desciende a isla, municipio, barrio y microzona según la evidencia disponible.

¿Mis datos se usan para marketing?

La prestación del servicio y las comunicaciones comerciales se tratan por separado. Las comunicaciones de marketing requieren la base jurídica correspondiente y pueden darse de baja.